ビーロット【3452】 スタンダード(内国株式)

不動産投資開発、不動産コンサルティング、不動産マネジメントを手がけ、富裕層向けの不動産売買仲介や資産運用サポートを提供。

ビーロット【3452】 スタンダード(内国株式)

不動産投資開発、不動産コンサルティング、不動産マネジメントを手がけ、富裕層向けの不動産売買仲介や資産運用サポートを提供。

事業内容

ビーロットは、不動産投資開発、不動産コンサルティング、不動産マネジメントの3つの事業セグメントを展開しています。これらの事業は、事業用不動産分野における専門性とネットワークを活かし、富裕層向けのサービスを提供することを強みとしています。

不動産投資開発事業では、賃料収入のある住宅や事務所、店舗ビルを購入し、その価値を引き出して販売します。特に、価値が過小評価された不動産を取得し、企画開発力や再生ノウハウを駆使して資産価値を向上させることに注力しています。

不動産コンサルティング事業では、売買仲介業務を通じて不動産の潜在的価値を引き出す方法を提供します。個人富裕層や不動産ファンド向けに、的確な不動産情報を提供し、売買の仲介を行っています。また、新築分譲マンションの販売代理業務も手がけています。

不動産マネジメント事業では、ビーロットや顧客が所有する不動産の管理運営を行います。プロパティ・マネージャーとして、キャッシュフローの最大化と資産価値の向上を目指し、入居者募集や賃貸条件の交渉、ビルメンテナンスなどを行っています。

ビーロットは、これらの事業を通じて蓄積したノウハウを活用し、各事業が一貫性を持って連携することで、不動産の魅力を最大限に引き出すことを目指しています。また、設計や建築工事は外部に委託し、コストの抑制を図っています。

経営方針

ビーロットは、不動産と金融の分野で社会に価値を提供し、持続的な成長を目指しています。同社は、事業拡大と株主への利益還元を重要な経営課題とし、効率的な経営と健全な財務体質の確保を追求しています。

不動産市場では、価格高騰や建築コストの増加が懸念される一方、観光客の増加により宿泊施設の価値が向上しています。ビーロットは、富裕層向けサービスと広範なネットワークを活かし、ビジネス機会を拡大しています。

中長期的な成長戦略として、不動産投資開発事業の安定成長を図り、金融機関からの融資を活用して案件の大型化を進めています。また、若年層のコンサルタント育成や富裕層の相続税対策にも注力しています。

ビーロットは、優秀な人材の確保と育成を最重要課題とし、ダイバーシティ経営を推進しています。新卒や女性、外国人の採用を強化し、働きやすい環境を整備しています。

ネットワークの拡張も重視しており、不動産業者やパートナー企業との関係を強化しています。これにより、優良な不動産情報の取得と顧客基盤の拡大を図っています。

資金調達手法の多様化も進めており、不動産型クラウドファンディング「B-Den」を通じて個人投資家からの資金調達を実施しています。これにより、資本効率の向上を目指しています。

デジタルトランスフォーメーション(DX)の推進も重要視しており、ITリテラシーの向上を図りながら、業務の効率化と生産性向上を目指しています。

新たな収益モデルの構築にも取り組んでおり、パートナー企業との共同出資やM&Aを通じて、企業価値の向上と新たな事業領域の開拓を進めています。

コーポレート・ガバナンスの強化とリスク管理体制の整備も進めており、外部取締役による監査委員会の設置や内部統制の強化を図っています。これにより、経営の健全性と透明性を高めています。